マンションリノベーション:Case14
Title:築33年を新築物件風に変えるオーナー様の賃貸マンションリフォーム
![リビングメイン](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_7027-コピー.jpg)
DATA
構 造:マンション(RC造)
所在地:大阪府守口市
床面積:延床面積86.13㎡ (施工床面積86.13㎡)
Point
ビルオーナー様より所有されているビル(築33年)の1フロアを賃貸に出されるため、リフォームをご依頼いただきました。
今回はお客様のご要望の一部間取り変更や内装の一新に加え、設備のグレードアップや弊社からのご提案工事をさせていただきました。
LDKに隣接していた和室を取り払い、約19帖の大きなLDKにしたことや玄関スペースの拡張、システムキッチンやお風呂の新調及び追い焚き機能など、ファミリー世帯への賃貸を想定したリフォームです。
さらに、元々各部屋にも大きな窓があり、明るい印象でしたが、和室やカーペット仕様だった個室を洋室に変え、室内建具も全て新調。
ホワイトをベースにコーディネートしたクロスや建具(室内扉)と明るい木目の床材を選定し優しいナチュラルな空間に統一して万人に受け入れられやすいインテリアにしています。
GALLERY
![リビングダイニング(Before)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_6571.jpg)
リビングダイニング(Before)
約12帖だったLDK。エアコンや換気扇、照明で凹凸が多かった天井も今回でスッキリしました。
![和室(Before)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_6578.jpg)
和室(Before)
撤去し、リビングとなる和室。
![洗面室(Before)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-HP用洗面.jpg)
洗面所(Before)
年季の入った洗面台や浴室も新しい設備にお取替え。
![LDK(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_7029-コピー.jpg)
LDK(After)
お家の中央にあった和室がなくなり、広く明るくなったLDK
![LDKキッチン側](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/06/縮-P1140615加工.jpg)
DK(After)
天井にあった空調機や照明などの凹凸がなくなりスッキリとしたダイニング。
キッチンや建具の白と床の明るい木目でコーディネートした優しい空間
![洗面After](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/06/P1140630HP用.jpg)
洗面所(After)
白で統一した清潔感のある室内は、洗面台等の配置はそのままに、設備の取替や網戸を新設しています。
![洋室1(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_7026.jpg)
洋室1(After)
和室と間仕切り壁で繋がっていた部屋を完全個室に変更。
![洋室2(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_7018.jpg)
洋室2(After)
元々は和室だった個室を洋室に変更。収納スペースも充実し、バルコニー向きの大きな窓もある約8帖の個室
![洋室3(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/05/縮-IMG_7017.jpg)
洋室3(After)
窓が2か所あり明るく風通りのよい気持ちのいい収納つきの約5.5帖個室。
![浴室(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/06/縮-P1140612.jpg)
浴室(After)
落ち着いたブラウン×ホワイトの取替えたユニットバスは追い焚き可能な仕様にグレードアップしています!
![トイレ(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/06/P1140609HP用.jpg)
トイレ(After)
便器は再利用とのことでしたので内装を一新。
網戸のなかった窓に網戸を設けました!
![玄関(After)](https://www.ga-d.jp/cms/wp-content/uploads/2020/06/縮-IMG_7080-コピー.jpg)
玄関(After)
壁面を後退させ、広くした玄関。シューズボックスも大きくなり、ファミリーでも使いやすいスペースに。
SCOPE OF WORK
間取変更部
4LDK→3LDK
和室・廊下の撤去、玄関スペースの拡張
設備
◎キッチン・洗面化粧台・ユニットバスの取替
(既設設備よりグレードアップ仕様に取替)
(キッチン) ショナルキッチン→システムキッチンへ変更
(ユニットバス) ニットバス(追い炊き機能つき)に変更
(洗面台) 洗面化粧台の取替
内装
(天井・壁) クロス貼り替え(一部新設及び下地取替)
(床) 全面張替え
(室内建具) 全て木製建具に変更 他
外装
(共用部:階段) 天井/壁/階段手摺:塗装
床:床仕上げ材の張替え/階段すべり止め金物:新調
(共用部:エントランス) 各戸ポスト新調