大阪で店舗設計・店舗工事から中古住宅を買ってリノベーションするなら
株式会社GAD(ゼネラルアクトデザイン)

会社案内 06-6147-7655
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依頼方法

選べる2つのご依頼方法

設計・施工(工事)・監理(管理)
2つのご契約方法をご選択頂けます。

※500万円以上の工事のみ

1

設計・施工・施工管理業務と工事施工を一括してご契約

■シダーアクトデザインの業務範囲

  1. ①お客様窓口
  2. ②プラン作成・設計(デザイン・施工図作成)・コーディネート業務
  3. ③各行政及び関係各所申請
  4. ④施工監理(管理)・予算管理・検査実施(社内検査・施主検査)
  5. ⑤点検実施(3ヶ月・1年・2年点検)
  6. ⑥アフターメンテナンス受付窓口

■施工会社の業務範囲

  1. ①工事施工
  2. ②工程管理・現場保全
  3. ③アフターメンテナンス

2

設計(デザイン)・コーディネート業務・工事施工監理と工事施工を分離契約

※500万円以上の工事のみ

■シダーアクトデザインの業務範囲

  1. ①お客様窓口
  2. ②プラン作成・設計(デザイン・施工図作成)・コーディネート業務
  3. ③各行政及び関係各所申請
  4. ④施工監理(管理)・予算管理・検査実施(社内検査・施主検査)
  5. ⑤工事施工
  6. ⑥工程管理・現場保全
  7. ⑦点検実施(3ヶ月・1年・2年点検)
  8. ⑧アフターメンテナンス受付・実施

新しいご契約システムのご案内

一般的にはお客様が何らかの工事をしたいと考え工事会社(リフォーム店)などにご相談をされた場合、その工事会社などがお客様のご要望をお聞きし、プランをご提案、工事施工を含め一括して工事請負を行うことが一般的です。

弊社の場合は工事内容、工事規模などから総合的に判断し設計(デザイン)監理と工事施工を分離するか、設計から施工まで一環して弊社にて対応するかどちらかがお客様にメリットがあるのかを検討させて頂き、お客様に最終的にご判断、決定頂きます。

例えば、大手のハウスメーカーや大手リフォーム店、建築会社などは提案・基本設計などは自社で行い、工事に関しては工務店などに下請けして頂く為そこに通常利益を25%~30%程度を上乗せし、工事価格を設定しております。

弊社の場合は、工事内容や、一定規模以上の案件について設計と工事を分類し工事については弊社が推薦する工事会社と直接御契約頂く事で、通常大手ハウスメーカーなどの利益率から弊社の業務委託費用を差し引いて考えると最大10%程度コストを下げ工事することが可能です。

弊社では、お客様のご要望を第一に考え最適なプランをおつくりし、お客様が何を優先してお考えなのか、デザイン性なのか、機能性・耐震(耐久)性・価格なのかをお客様の立場に立ってご提案いたします。

マンションリノベーション(築20年:70平米)
工事予算900万円(稅別)の場合

他社見積額
9,000,000円

シダーアクトデザインの場合

管理業務委託費用
約1,215,000円
工事費用
約6,885,000円
分離契約御契約金額
8,100,000円

約900,000円もお得!!!

※上記、費用内訳については工事内容、施工条件等により変わる場合がございます。なお、不動産所得費用、引越、仮住まい費用は含まれておりません。

10%もお得!

施工別分離契約体系のご説明

設計・デザイン・コーディネート・監理価格(マンション・戸建住宅)

ご相談・初回プラン(現地調査ご訪問)・セカンドプランは無料です。

■基本委託費用は総工事費用の約15%です。

  • 設計・デザイン費用  総工事費用の7%~
  • 監理(管理)費用   総工事費用の6%~
  • 諸費用(申請費用他) 98,000円~

※工事金総額においてそれぞれの割合が姿説致しますので迷しくはスタッフまでお問い合わせ下さい。

例えば)マンションリノベーション工事:
総工事費用が8,500,000円(税別の場合)
※弊社指定工事会社見積額

  • 設計・デザイン費用割合は9%で765,000円
  • 監理(管理)費用割合は4%で340,000円
  • 諸費用(申請費用他)は170,000円

シダーアクトデザインへの委託費用、合計1,275,000円を工事見積りより減額した金額が工事会社の請負金額となり、設計・管理費と工事費を合わせた総工事、 御契約金額が8,500,000円となります。

■よくある質問 Q&A

Q:自宅へ来て頂いての相談 (見積り) は無料でしょうか?
A:施工エリア内は無料にてお伺いさせて頂きます。

Q:施工可能 (対応可能)エリアはどこまでですか?
A:基本は大阪府内、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県の一部です。詳しくはホームページに記載しております。

Q:アフターメンテナンスはどうなってますか?
A:保証内容に準じて弊社 (シダーアクトデザイン) が窓口となり対応いたします。

Q:耐震診断、耐震補強計画はして頂けますか?
A:はい、耐震診断については無料にて行わさせて頂きます。補強計画については有償となりますが、 各市町村の補助金などの有効活用をアドバイスさせて頂きます。

無料見積相談

TEL06-6147-7655 (営業時間:10:00~18:00 / 定休日:日曜・他)

MAIL資料請求・お問合せ

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