大阪で店舗設計・店舗工事から中古住宅を買ってリノベーションするなら
株式会社GAD(ゼネラルアクトデザイン)

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大阪でリノベーションなら施工実績1000件のリノベ不動産にお任せください




テレビ番組で多数取り上げられました

MEDIA

中古マンションや中古住宅をリノベーションすることで
こだわりの家が安く手に入るとテレビ番組で
多数取り上げられました。

WBS ワールドビジネスサテライト
テレビ東京放送日2016年1月21日

テレビ東京

放送日 /2016年1月21日アウトドアメーカー・スノーピーク社の特集取材の中で、弊社のアーバンアウトドアスタイルのリノベーションショールームなどが紹介されました。

有吉ゼミ
日本テレビ放送日2018年4月9日〜30日

日本テレビ

放送日 /2018年4月9日〜30日タレント・ヒロミさんのリフォーム企画コーナーで、「空間プロデュースのアドバイザー」という立ち位置で弊社の設計士が参加しました。

ノンストップ!
フジテレビ放送日2016年2月23日

フジテレビ

放送日 /2016年2月23日「くらべるニュース」の中で、中古リノベーションが広まってきているとして弊社横浜ショールームの混雑ぶりやお客様のコメントなどがご紹介されました。

リノベ不動産が支持される6つのポイント

OUR STRENGTH

多くのリノベーション会社がある中で、
なぜリノベ不動産は皆様から選ばれ続けているのでしょうか?
私たちが特に自信を持っている「強み」をご紹介いたします。

POINT 01

想像の上をゆくデザイン・設計の提案力

間取りを自由にでき、オンリーワンの家を作れるのが、リノベーションの最大の魅力です。
お客様のお望みや理想を引き出して形にするデザインセンスと設計力、さらにお客様の想像の上をゆく提案力が、私たちにはあります。

弊社はこれまで住宅設計や店舗設計を数多く手がけてきた設計事務所です。魅力いっぱいのデザイナーズ・リノベーションでお客様の夢をかなえるお手伝いをさせていただきます。

AFTER STYLE

STYLE01

海と大地のリゾート、マリンロハス

海と大地のリゾート、マリンロハス

STYLE02

大人の隠れ家アーバンアウトドア

大人の隠れ家アーバンアウトドア

STYLE03

美しく纏うモダンラグジュアリー

美しく纏うモダンラグジュアリー

STYLE04

香りたつ田園の日々、南仏プロバンス

香りたつ田園の日々、南仏プロバンス

あなたのこだわりや想いを実現するため、
設計・デザインは一級建築士が
プランニングいたします。

どんなにオシャレで魅力的に見えるプランニングも、その通りに実際に建てることができなければ「絵に描いた餅」。だから私たちは、設計・施工を熟知した一級建築士がリノベーションのプランニングを行います。
専門知識に裏付けられたプランニングでお客様のこだわりや想いを形にします。

POINT 02

新築マンションより最大1000万円安くなる

私たちリノベ不動産は価格帯やリノベーション向きの物件を多種多様に取り揃えています。お客様の資金計画やお住まいに合わせて柔軟なご提案が可能です。中には新築マンション相場よりも1000万円以上安く取得されたケースも…

※以下はいずれも2019年3月の情報です

福島区野田大阪環状線西九条駅 徒歩約7分

新築マンション
福島区80㎡の相場約4,500万円
パークプラザ野田

中古価格

2,180万円

リノベーション費用

約800万円

総額

2,980万円

新築との差額

1,520万円

港区弁天大阪環状線弁天町駅 徒歩約10分

新築マンション
港区70㎡の相場約3,800万円
弁天第三コーポ

中古価格

1,930万円

リノベーション費用

約850万円

総額

2,780万円

新築との差額

1,020万円

福島区大開大阪環状線野田駅 徒歩約8分

新築マンション
福島区60㎡の相場約3,900万円
キングマンション福島Ⅲ

中古価格

2,580万円

リノベーション費用

約600万円

総額

3,180万円

新築との差額

720万円

此花区出方阪神なんば線伝法駅 徒歩約7分

新築マンション
此花区50㎡の相場約2,600万円
キングマンション福島Ⅲ

中古価格

2,580万円

リノベーション費用

約600万円

総額

3,180万円

新築との差額

620万円

POINT 03

リノベーションに関わるすべての業務が「一社完結」

私たちリノベ不動産は、設計や施工はもちろん、従来のリノベーション会社ができなかったローンの組み立てや中古物件探し、施工後のアフターサービスなど、リノベーションに関わるすべてが1つの窓口で完結するため、お客様は最初から最後まで弊社のみと応対していただけば良く、交渉や手続きが簡単です。

リノベ不動産 一般的な
リノベーション会社
一般的な不動産会社
銀行 資金計画・ローン ×
不動産会社 物件探し ×
設計会社 間取りプラン内装デザイン ×
施工会社 リノベーション工事 ×
インテリアショップ 家具雑貨コーディネート ×
アフターサービス お引き渡し後サポート

POINT 04

リノベだから物件の選択肢が増える

建物は立地の良い場所から建っていくものですから、古い物件は駅近や人気エリアに多い傾向があります。
築浅にこだわって物件の選択肢を狭くするよりも、立地の良い中古物件を買いリノベーションに資金をかけるのが、今時の「賢い」住まいの買い方です。

購入予算3,000万円の例

物件価格 3,000万円の物件

リノベ費用 0円

3,000万円の物件3件から選択する

物件価格 2,400万円の物件

リノベ費用 600万円

2,400万円の物件9件から選択する

物件価格 1,800万円の物件

リノベ費用 1,200万円

1,800万円の物件18件から選択する

POINT 05

セットローンで月々の支払いが断然お得

「住宅ローン」と「リノベーションローン」をセットで組むことで同じ金額を借りた場合でも月々の支払いに大きな差額が…

2,000万円の中古物件を購入し、1,000万円のリノベーションをした場合

住宅ローンと
リフォームローンを
分けて組む場合

合計返済額154,274円

住宅ローン

住宅ローン

借入額2,000万円、35年、
金利0.625%

53,029円/月

住宅ローン

リフォームローン

借入額1,000万円、10年、
金利4%

101,245円/月

リフォームローンを
住宅ローンに
組み込んだ場合

合計返済額154,274円

毎月74,730円の差額

住宅ローン

リノベーションセットローン

借入額3,000万円、35年、
金利0.625%

79,544円/月


POINT 06

リノベ不動産の品質管理はお引渡し後も安心

竣工後に行う約50項目に及ぶ検査

お引渡の際の工事保証書の発行

部位・期間保証書の発行

設備機器などのメンテナンスサポート

リノベ不動産で実際にリノベーションされた方の
事例をご紹介します。

CASE

CASE/01

シンプル&ナチュラル

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK

延べ床面積70. 27㎡

工期約 1ヶ月

世界最大銘木のウォールナットを使用。

リビングにはパイン材をパネリングしエイジング塗装。

玄関にはDOMAを採用。

水周りにはパステルブルーでアクセント。

こだわりの木目調キッチン。

CASE/02

北欧、パステルと黒

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK

延べ床面積54.86㎡

工期約 1.5ヶ月

腰高のパインパネリングをエイジング。

キッチンから覗く、書斎スペース

ドアをナナメに配置して、アクセント。

リビングスペースを逆に配置して明るく。

CASE/03

壁面書棚のある暮らし

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK+書斎

延べ床面積64.09㎡

工期約 1.5ヶ月

団地リノベーション

窓ありの明るいキッチン

天然無垢材(オーク)使用

造作壁面収納

書斎スペース

CASE/04

大人の秘密基地

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK+S

延べ床面積70.02㎡

工期約 2ヶ月

天然無垢材(国産ナラ)を使用

書斎スペースには特注木製サッシ

キッチンにも木材をパネリング

CASE/05

オオサカ女子POP

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK+書斎

延べ床面積50.02㎡

工期約 1.5ヶ月

パネリングした木材にパステルブルー

玄関ホールにモザイクタイルでアクセント

玄関(床)は木材にクリア塗装

洗面・トイレなど水周りにタイル調シートで個性を演出

CASE/06

HOTEL LIFE

種別マンション

プラン3LDK → 2LDK

延べ床面積59.80㎡

工期約 1.5ヶ月

カーペットの床が生み出すホテルライクなスタイル

木の質感にアンティーク調のアクセントクロスなど上品な仕立てにこだわったリノベーション物件

強めの色を使わず、柔らかな入味を用いることで、緊張感のない心休まる空間

CASE/07

アーバンモダン見学可能

種別マンション

プラン事務所→3LDK +パントリー

延べ床面積104.06㎡

工期約 2ヶ月

100㎡越えの大きなお部屋

ホテルのようなアーバンモダンなスタイル。グレー・ブラック・ホワイトを基調にコーディネート

予算:物件価格:1500万円+リノベ工事費用:1400万円=合計2900万円
(同程度の新築マンション4480万円リノベで差額1580万円もお得)

リノベーションでこのようなお悩みはありませんか?

TROUBLE

既存の住宅はデザインがありきたりでつまらない。

間取を変える時どの柱や壁を取り除けるのかアドバイスが欲しい。

中古マンションを探してリフォームをする予定だが、どこの業者に頼めば良いか分からない。

なかなか良い物件が見つからない。

中古物件の見極めが難しい。

今の家賃と同額程度でローンの支払いを考えているが、どこに相談すれば良いのか分からない。

できるだけ予算は抑えたい。

もしこのような考えをお持ちなら
私たちがお役に立てるはずです!

大阪市で「リノベ不動産」を展開する
株式会社GAD(ゼネラルアクトデザイン)
代表 西澤 照彦と申します。

私たちGADのベースは、住宅・店舗の設計デザイン事務所です。
住宅専門のリノベーション会社に比べてオリジナリティやこだわりの表現度が高いご提案をさせていただきます。

技術屋にありがちな一面的な狭い思考ではなく常に全体を俯瞰した視野で、モノづくり・空間づくりに止まらずライフスタイルやコミュニケーションまで含めたリノベーションをご提供します。

私たちにとって一番の喜びは、お客様から最後に頂く「ありがとう」の一言。
この言葉を頂くために、プロとして最大限ご提供できることをさせていただきます。夢をカタチにするモノづくりを私共にお任せください!

代表取締役 西澤 照彦

1964年滋賀県生まれ。約22年にわたり木造戸建・分譲マンション・ホテル・大学・銀行・工場など多種多様な建築設計に関わる。その後、不動産分譲業を経て株式会社GADを設立。

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