アクトデザインです、こんにちは。

 

今回はお店の開店でもマイホーム探しでも

大多数の方が行う物件探しについて書いていこうと思います。

 

まず弊社は店舗も住宅もご相談いただける設計事務所であり、

不動産事業や建設事業も行っている会社になります。

 

”不動産””設計””工事”が１つの会社。

 

新規出店用のテナント物件・貸し店舗・空き物件・居抜き店舗や

土地探し、既存住宅(中古マンションや中古戸建て住宅)、

新築用の土地探しといった不動産探し・仲介・住宅ローン等の不動産業務に始まり、

店舗の設計施工、既存住宅のリノベーション(フルリフォーム)や

戸建て住宅の耐震改修などの設計業務、

アプローチやお庭のガーデンデザインも含めて

上記工事をする施工、お引渡し後のメンテナンスまで

一気通貫ですべて弊社にお任せいただける会社です。

 

不動産事業のみ行われている会社と見解が違う部分もあるかと思いますが

よろしければ参考にしてください。

 

 

まずマイホームや店舗を構える際に物件探しをする時、

今はネットで家や土地、テナント情報を探すと思います。

弊社でも物件検索サイトにも掲載中ですが、

そのサイト内でお問合せをして内見などをしていただくことになりますが

弊社にご相談いただければここからが違います！

 

 

物件を内見にいき、お客様は

”客席は何席取りたいけど入るかな？”とか

”リビング何畳取れるかな～””対面キッチンにリフォームしたいな～”とかって

ご自身で創造されて話を進めるか進めないかの判断をしていきますが

弊社ではリノベーションや工事などを前提として物件を探されている際

自社でご相談にのることが可能です。

この細かく間地切られた整骨院の状態から

ゆったりとしたこのような美容室が出来上がることを想像して物件を決められるでしょうか…

 

例えば保育園やクリニックのテナント探しからの

ご相談もよくいただきますので例にあげますと

採光面積が取れそうかどうか、新耐震の物件か、など

法律で決まった条件や公募の際の諸条件を始め、

お客様の希望にマッチするかも

一級建築士、二級建築士の設計士が社内におりますので、すばやく回答させていただいてます。

 

例のようにタイムリーにすばやく進めていかなければ公募期間に間に合わない等の場合、

一般的に通常の流れとする不動産屋で建済があるか確認して、

設計をお任せする設計事務所に窓の状態を話して～検討物件を改めて一緒にみてもらって、と

お客様側で手配されるのは手間や労力も時間もかかってしまいがちです。

 

ですので、物件探しから設計事務所で頼むメリット・・・

まず１つ目は『スピーディー』　物件が決まるまでの時間が短縮できる

２つ目が『手間や労力の最小化』　何をどこに確認するか判断も難しいですよね…

その点で不動産と設計が一緒の会社は窓口が１つなのでメリットが大きい。

 

それでは本日はここまで。

来週、他のメリットをご紹介させていただく予定ですので

よかったら参考にしてください。

 

大阪で物件さがしから設計工事をするなら

”株式会社GAD・アクトデザイン株式会社”

 

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-夢をカタチにするモノづくり-

アクトデザイン建築工房(アクトデザイン株式会社)

定休日：土、日、祝日

住所：大阪市福島区大開2-4-17

(ＪＲ環状線『野田』駅/大阪メトロ『野田阪神』駅)

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メールアドレス：info@ga-d.jp

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