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賃貸マンションにリノベーション

January 24, 2020

本日のご紹介案件はお客様の所有されているビル内の1フロアを賃貸住宅として

貸し出すためのリノベーションのお話をいただいたのでご紹介させていただきます!

 

 

-リフォームして貸したくて-

広さは90㎡弱あり、現在の間取りは4LDK。

地下鉄の地上出口から徒歩数分という駅近物件です。

 

 

リフォーム内容に関して

いろいろなご相談をいただきましたが

リビングの続き間に和室が設けられており、今回は

その和室を取っ払いリビングを大きくしたいというご要望でした。

 

 

リビングを大きくということで

現在、壁付け(壁側に据え付けた)キッチンを対面式にしてみることをご提案させていただきました。

↑壁付けキッチン(例)

壁付けのままだと調理中は壁向き。

 

その点、対面式はリビングに背を向けることなく調理できるため人気があり、

とくに小さなお子様から目を離さないで調理できるとか

調理中も開放的であることが人気の理由です。

 

 

私も住み替えるなら、対面式がいいなと思っています(^^♪

私の場合は調理しながらテレビを見たいからという理由ですが。。。

 

 

 

それはさておき、初回の聞き取りや現場の確認をさせていただき、

図面や御見積を作成し後日ご提案が終わりました。

 

ご提案内容のご説明をさせていただき、図面やイメージ画像などを

ご覧頂きました。

 

 

以前どこかにリフォームをご相談されたときは

御見積書のみでご説明を受けられたとのことで

今回弊社がご説明のために用意させていただいたイメージ画像などの

ご提案資料をみて喜んでくださっていたのでよかったです。

 

 

もちろん、住む人を想定してどれくらいの家具がどの部屋にレイアウトできるのかなどが

わかるような立体的な間取りの見取り図も作成させていただきました。

 

 

今回は賃貸物件にするとのことでイメージ画像の中も

”貸す家”というのを意識して作ってみました。

 

例えば、ご相談いただいたお客様が住まれるお家なら照明もペンダントライトやダウンライトなど

こだわった形でご提案させていただき、イメージ画像も作成していますが

今回は部屋の中央に設けた引っ掛けシーリングという器具にお家を借りられる方が

照明器具をつけるタイプで作成したり、家具も造作工事の必要のない、家具屋さんで販売されている

置くタイプの固定しない家具でコーディネートしています。

 

 

用途、ご予算にあわせた工事内容のご提案とプラスの感動をご提案し続けられたら

と思っています。

 

春からのリノベーションや家探しなども

お気軽にご相談下さい!

弊社では窓口ひとつで物件さがしからリノベーション工事、

住んでからのアフターフォローまでご相談いただけます!

 

 

ゼネラルアクトデザイン

株式会社GAD一級建築士事務所

(リノベ不動産 福島店)

定休日:毎週水曜日

 

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