大阪で店舗設計・店舗工事から中古住宅を買ってリノベーションするなら
株式会社GAD(ゼネラルアクトデザイン)

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中古マンションを買ってリノベーションできる会社@大阪市福島区

August 30, 2019

 

こんにちは!

 

弊社のある大阪市福島区は大阪の中心地である『大阪駅(大阪市北区)』から

徒歩でも帰ってこれる場所にあり、とても便利な場所で、

ラーメンを代表に美味しい飲食店もとても多く遊びにくる場所としても人気がありますが

スーパーなどの居住環境もいい閑静な住宅街でもあり、とても住みやすい街です。

 

それゆえに、物件価格もまぁまぁするエリアです。。。

 

例えば3LDK60㎡の新築マンションを福島区で買ったなら、約3,900万円くらいが相場です。

が、築22年の現在売り出し中の同程度の広さの中古マンションですと約2,580万円のものもあり

仮にその中古マンションを購入し、間取りも全面的に変更し、

水廻り設備も、床材や室内扉なども新品にリノベーションすると

物件購入+リノベーションで約3,180万円

 

諸条件によりますが、

月々のローンお支払いは約67,000円~

 

賃貸でも3LDKで月々の家賃はもっと払っているのではないでしょうか?

 

自分の好みのインテリア、ライフスタイルにあわせた間取りでの生活ができ

新築物件よりお得に、家賃を払い続けてもあとに残らない賃貸と同等もしくはお安く

マイホームを手に入れられるので中古物件を購入してリノベーションされる方が増えています。

 

 

そんな中で、弊社は物件をご紹介、販売する不動産屋と

住宅、店舗の設計施工を行う設計事務所の両方をいっぺんにご相談いただける会社です。

 

不動産とリノベーションを別々の会社で行うと購入者側にとって

住宅取得に複雑なプロセスを歩むことになるので正直オススメしないです。。。

 

なぜか、、、

まず物件を購入するのに不動産会社や銀行とのやりとり、

その上、リノベーションするには設計会社や施工(工事)会社とやりとりし、

引越会社、(新居のインテリア購入)等々

多数の会社相手に自分自身で進めていく必要が出てきます。

 

しかもリノベーションが大規模になればなるほど同時に進行し複雑になりますが

これをこなせないと思い通りの間取りにならない物件を購入してしまったり、

工事時期が遅れ、今の家と新居のダブル家賃期間が長期化してきます。

 

弊社であれば物件さがしからリノベーション、

さらに細かく言えばローンや保険、一級建築士によるインスペクション(住宅診断)まで

行うことが可能で、もちろん住んでからのアフターサービスも万全です。

 

住宅購入に関して、目先の物件の購入やリノベーションに集中しがちですが、

安心して住み続けるためのアフターサービスは絶対考慮すべきです。

 

不動産会社とリノベーション会社を別々にすると

いざ住宅に問題が起こった際、連絡先を間違うと対応してもらえません。。。

 

たとえば雨漏りした際、不動産会社かリノベーション会社どちらに連絡するかわかりますか?

 

ずっと住む家だし、簡単に買えるものでもないと思いますので

やはり、物件を購入する前に正しい知識を得ることが一番の得策です。

 

弊社では、いろいろな建物の診断も行っている一級建築士が講師を務める

住宅購入のためのさまざまなセミナーを行っています。

 

まずはお気軽に無料セミナーや個別相談をご活用下さい。

 

弊社の事例もご紹介しております!

ぜひご覧下さい!

↑-マンション事例-中古を買ってリノベーション@大阪市福島区

 

↑-マンション事例-中古を買ってリノベーション@大阪府

↑-マンション事例-マンションリノベーション@大阪府貝塚市

 

他にも店舗の設計施工事例や戸建ての設計施工事例などなど

たくさんの施工事例をご紹介しております。

宜しければご覧ください→たくさんの施工事例ページ

 

インスタグラム→ @general_act_design

 

ゼネラルアクトデザイン

株式会社GAD一級建築士事務所

(リノベ不動産 福島店)

定休日:毎週水曜日

 

住所:大阪市福島区大開2-4-17

(JR環状線『野田』駅/大阪メトロ『野田阪神』駅)

新電話番号:06-6147-7655

メールアドレス:info@ga-d.jp

ホームページ:https://www.ga-d.jp/

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